Alquilar tu piso en Chamartín
Chamartín es el distrito número 5 de Madrid por precio de alquiler. Aquí tienes lo que se paga, lo que renta y qué mueve la cifra arriba o abajo.
Alquiler: Brains Real Estate, 2.º trimestre de 2026. Venta: idealista, julio de 2026.
Cuánto pedirías según los metros
- 60 m² · 1457 € al mes aproximadamente
- 80 m² · 1943 € al mes aproximadamente
- 100 m² · 2429 € al mes aproximadamente
Son cifras a precio medio de distrito. Lo que más las mueve es que el piso esté amueblado, que sea exterior y que tenga terraza. La reforma influye, pero la mitad que en una venta.
¿Compensa alquilar en Chamartín?
Con una rentabilidad bruta del 3,5%, Chamartín está entre los distritos que menos rentan de Madrid.
El bruto es el titular, pero el que decide es el neto: hay que descontar IBI, comunidad, seguro, posibles derramas, el IRPF de los ingresos y los meses en los que el piso está vacío. Como referencia, entre el bruto y el neto suele irse en torno a un tercio.
Si tu duda es vender o alquilar, en la página de venta de Chamartín tienes la otra mitad de la cuenta.
Quién paga qué
Desde la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, los honorarios de gestión inmobiliaria y los gastos de formalización del contrato los paga el arrendador, no el inquilino.
Preguntas sobre alquilar en Chamartín
¿Cuánto se paga de alquiler en Chamartín?
La renta media en Chamartín es de 24,3 € por metro cuadrado y mes, el puesto 5 de los 21 distritos de Madrid. Un piso de 80 m² se alquilaría en torno a 1943 € al mes.
¿Cuánto renta alquilar en Chamartín?
La rentabilidad bruta en Chamartín es del 3,5%: es lo que produce el alquiler en un año sobre el precio de compra, antes de IBI, comunidad, seguro, derramas, IRPF y meses sin inquilino. En neto suele quedarse bastante por debajo.
¿Quién paga los honorarios de la inmobiliaria en un alquiler?
Desde la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato corren a cargo del arrendador. El inquilino no los paga.
¿Qué sube más la renta en Chamartín?
Que el piso esté amueblado es lo que más la mueve. La reforma pesa la mitad que en una venta, y el ascensor influye mucho menos de lo que la gente cree: en alquiler la horquilla entre plantas es estrecha.
¿Lo alquilamos?
Te decimos qué renta puedes pedir de verdad y nos encargamos de todo.