Vender tu piso en Chamartín
Chamartín es el distrito número 4 de los 21 de Madrid por precio de venta. Aquí tienes lo que se paga hoy, qué significa para tu piso y cómo lo vendemos sin que adelantes un euro.
Venta: idealista, julio de 2026. Alquiler: Brains Real Estate, 2.º trimestre de 2026. Media de los 21 distritos: 5851 €/m².
Qué significa esto para tu piso
Un piso de 90 m² en Chamartín ronda los 743.580 € a precio medio de distrito. En alquiler, unos 2186 € al mes.
Son cifras de partida, no una tasación. El precio real depende de la planta, del ascensor, del estado de la cocina y los baños, de la orientación y de la finca. Dos pisos idénticos en la misma calle pueden separarse un 20%.
¿Vender o alquilar en Chamartín?
La rentabilidad bruta del alquiler en Chamartín es del 3,5%: es lo que renta al año el alquiler sobre el precio de venta, antes de gastos, impuestos y periodos vacíos.
En Madrid, los distritos caros rentan poco: el inmueble vale mucho y el alquiler no sube en la misma proporción. Con un 3,5% bruto, que en neto se queda bastante por debajo, la venta suele tener más sentido salvo que busques mantener el patrimonio.
La calculadora hace las dos cuentas, con factores distintos para cada caso: en alquiler la reforma pesa la mitad y lo que sube la renta es que esté amueblado.
Qué incluye vender con nosotros
- Reportaje fotográfico profesional
- Vídeo y tour virtual 3D
- Plano acotado con superficies reales
- Publicación en Idealista, Fotocasa y nuestra web
- Gestión de todas las visitas
- Papeleo, notaría y certificado energético
- Informe semanal con qué dijo cada visita
Todo a cero euros. Solo cobramos cuando la venta está firmada ante notario.
Preguntas sobre vender en Chamartín
¿Cuánto vale un piso en Chamartín?
El precio medio de venta en Chamartín está en 8262 € por metro cuadrado, un 41% por encima de la media de los distritos de Madrid capital. Para un piso de 90 m² eso supone del orden de 743.580 €, aunque el valor real depende de la planta, el estado y la finca.
¿Cuánto se paga de alquiler en Chamartín?
La renta media en Chamartín es de 24,3 € por metro cuadrado y mes. Un piso de 90 m² se alquilaría en torno a 2186 € al mes.
¿Es mejor vender o alquilar en Chamartín?
La rentabilidad bruta del alquiler en Chamartín es del 3,5%. Es de las más bajas de Madrid, lo que suele inclinar la balanza hacia la venta: el capital inmovilizado renta poco comparado con lo que vale el inmueble.
¿Cuánto cobra IM Propiedades por vender en Chamartín?
No cobramos nada por adelantado. Ni fotografía, ni vídeo, ni plano, ni publicación en portales, ni visitas. Solo cobramos cuando la venta está firmada ante notario, y la cifra te la damos por escrito en la visita de valoración, antes de que firmes nada.
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¿Hablamos de tu piso en Chamartín?
Te contestamos el mismo día y vamos a verlo en 48 horas, sin compromiso.