Vender tu piso en Hortaleza
Hortaleza es el distrito número 11 de los 21 de Madrid por precio de venta. Aquí tienes lo que se paga hoy, qué significa para tu piso y cómo lo vendemos sin que adelantes un euro.
Venta: idealista, julio de 2026. Alquiler: Brains Real Estate, 2.º trimestre de 2026. Media de los 21 distritos: 5851 €/m².
Qué significa esto para tu piso
Un piso de 90 m² en Hortaleza ronda los 482.400 € a precio medio de distrito. En alquiler, unos 1623 € al mes.
Son cifras de partida, no una tasación. El precio real depende de la planta, del ascensor, del estado de la cocina y los baños, de la orientación y de la finca. Dos pisos idénticos en la misma calle pueden separarse un 20%.
¿Vender o alquilar en Hortaleza?
La rentabilidad bruta del alquiler en Hortaleza es del 4,0%: es lo que renta al año el alquiler sobre el precio de venta, antes de gastos, impuestos y periodos vacíos.
Está en la media de Madrid. A estos niveles la decisión depende menos del mercado y más de si necesitas liquidez, de tu situación fiscal y de las ganas que tengas de gestionar un alquiler.
La calculadora hace las dos cuentas, con factores distintos para cada caso: en alquiler la reforma pesa la mitad y lo que sube la renta es que esté amueblado.
Qué incluye vender con nosotros
- Reportaje fotográfico profesional
- Vídeo y tour virtual 3D
- Plano acotado con superficies reales
- Publicación en Idealista, Fotocasa y nuestra web
- Gestión de todas las visitas
- Papeleo, notaría y certificado energético
- Informe semanal con qué dijo cada visita
Todo a cero euros. Solo cobramos cuando la venta está firmada ante notario.
Preguntas sobre vender en Hortaleza
¿Cuánto vale un piso en Hortaleza?
El precio medio de venta en Hortaleza está en 5360 € por metro cuadrado, un 8% por debajo de la media de los distritos de Madrid capital. Para un piso de 90 m² eso supone del orden de 482.400 €, aunque el valor real depende de la planta, el estado y la finca.
¿Cuánto se paga de alquiler en Hortaleza?
La renta media en Hortaleza es de 18,0 € por metro cuadrado y mes. Un piso de 90 m² se alquilaría en torno a 1623 € al mes.
¿Es mejor vender o alquilar en Hortaleza?
La rentabilidad bruta del alquiler en Hortaleza es del 4,0%. Está en la media de Madrid, así que la decisión depende más de tu situación personal que del mercado.
¿Cuánto cobra IM Propiedades por vender en Hortaleza?
No cobramos nada por adelantado. Ni fotografía, ni vídeo, ni plano, ni publicación en portales, ni visitas. Solo cobramos cuando la venta está firmada ante notario, y la cifra te la damos por escrito en la visita de valoración, antes de que firmes nada.
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¿Hablamos de tu piso en Hortaleza?
Te contestamos el mismo día y vamos a verlo en 48 horas, sin compromiso.