Vender tu piso en San Blas-Canillejas
San Blas-Canillejas es el distrito número 13 de los 21 de Madrid por precio de venta. Aquí tienes lo que se paga hoy, qué significa para tu piso y cómo lo vendemos sin que adelantes un euro.
Venta: idealista, julio de 2026. Alquiler: Brains Real Estate, 2.º trimestre de 2026. Media de los 21 distritos: 5851 €/m².
Qué significa esto para tu piso
Un piso de 90 m² en San Blas-Canillejas ronda los 404.100 € a precio medio de distrito. En alquiler, unos 1501 € al mes.
Son cifras de partida, no una tasación. El precio real depende de la planta, del ascensor, del estado de la cocina y los baños, de la orientación y de la finca. Dos pisos idénticos en la misma calle pueden separarse un 20%.
¿Vender o alquilar en San Blas-Canillejas?
La rentabilidad bruta del alquiler en San Blas-Canillejas es del 4,5%: es lo que renta al año el alquiler sobre el precio de venta, antes de gastos, impuestos y periodos vacíos.
Está en la media de Madrid. A estos niveles la decisión depende menos del mercado y más de si necesitas liquidez, de tu situación fiscal y de las ganas que tengas de gestionar un alquiler.
La calculadora hace las dos cuentas, con factores distintos para cada caso: en alquiler la reforma pesa la mitad y lo que sube la renta es que esté amueblado.
Qué incluye vender con nosotros
- Reportaje fotográfico profesional
- Vídeo y tour virtual 3D
- Plano acotado con superficies reales
- Publicación en Idealista, Fotocasa y nuestra web
- Gestión de todas las visitas
- Papeleo, notaría y certificado energético
- Informe semanal con qué dijo cada visita
Todo a cero euros. Solo cobramos cuando la venta está firmada ante notario.
Preguntas sobre vender en San Blas-Canillejas
¿Cuánto vale un piso en San Blas-Canillejas?
El precio medio de venta en San Blas-Canillejas está en 4490 € por metro cuadrado, un 23% por debajo de la media de los distritos de Madrid capital. Para un piso de 90 m² eso supone del orden de 404.100 €, aunque el valor real depende de la planta, el estado y la finca.
¿Cuánto se paga de alquiler en San Blas-Canillejas?
La renta media en San Blas-Canillejas es de 16,7 € por metro cuadrado y mes. Un piso de 90 m² se alquilaría en torno a 1501 € al mes.
¿Es mejor vender o alquilar en San Blas-Canillejas?
La rentabilidad bruta del alquiler en San Blas-Canillejas es del 4,5%. Está en la media de Madrid, así que la decisión depende más de tu situación personal que del mercado.
¿Cuánto cobra IM Propiedades por vender en San Blas-Canillejas?
No cobramos nada por adelantado. Ni fotografía, ni vídeo, ni plano, ni publicación en portales, ni visitas. Solo cobramos cuando la venta está firmada ante notario, y la cifra te la damos por escrito en la visita de valoración, antes de que firmes nada.
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¿Hablamos de tu piso en San Blas-Canillejas?
Te contestamos el mismo día y vamos a verlo en 48 horas, sin compromiso.